在這個快節奏的數字時代，電子簽約以其便捷、高效等特點，已經被應用到越來越多的場合。就連二手房交易，也開始用上了電子簽約。南京市房地產市場交易中心4月15日宣布，當天起將全面啟用二手房交易電子簽約服務，交易雙方即使遠隔千里，也能在線上“一站式簽約”。
據了解，自2024年4月15日起，南京全市范圍內二手房交易雙方在簽訂買賣合同時，凡是符合電子合同網簽條件的，可以通過“南京市存量房網上簽約系統”進行電子合同網上簽約。簽訂的電子版二手房買賣合同與傳統紙質簽章、簽名的合同具有同等法律效力，交易雙方和經紀機構可在完成電子合同網簽后，根據需要自行打印已簽約的紙質版合同。需要提醒的是，對于老年、外籍人士、姓名中含生僻字等群體，無法進行電子合同網簽的，也保留了非電子簽名合同網簽作為補充。
二手房交易使用電子簽約服務，無疑給廣大群體帶來了便利。但是，對于不了解電子簽約、也沒使用過電子簽約的朋友來說，在使用電子簽約享受一眾便利的同時，有哪些坑需要避免呢？
1. 核實平臺合法性
首先，選擇靠譜的電子簽約平臺至關重要！確保該平臺經過國家認證，具備合法的電子簽名服務資質。正規平臺通常會采用高級加密技術，保障你的合同信息安全無虞。
2. 確認雙方身份
電子世界真假難辨，簽約前必須嚴格核實交易雙方的身份信息。平臺一般會有實名認證流程，務必確認對方與合同上顯示的信息一致，避免遇到“李鬼”，這個需要特別注意，否則容易引起風險。
3. 細讀合同條款
別被電子屏幕閃瞎了眼，一字一句仔細閱讀合同內容是必不可少的步驟。特別注意房屋面積、價格、付款方式、交房時間等關鍵條款，確保與之前口頭或書面約定一致。
4. 保留交易證據
雖然電子合同不易丟失，但自己留個備份總是好的。截圖、下載PDF版，甚至打印出來，都是不錯的選擇。萬一出現糾紛，這些都是有力的證據。
5. 確認電子簽名有效性
在電子合同上“簽字”前，了解清楚電子簽名的法律效力。確保你的簽名是通過可靠的技術手段生成，且能夠證明是你本人簽署，這樣才能在法律上站得住腳。如對方使用的電子簽名不具備法律效力，那么你們簽署的合同就是無效合同，得不到法律的保護，引起不必要的麻煩不說，還容易造成財務損失。
6. 了解撤銷與變更規則
電子合同一旦簽署，是否可以修改或撤銷？提前了解這些規則至關重要。有的平臺可能允許在雙方同意下修改，但也有嚴格的不可逆規定，所以簽約前一定要想清楚。
7. 咨詢專業人士
如果你對電子簽約感到不放心，不妨咨詢律師或房產中介。他們能提供專業意見，幫你審查合同，確保權益不受侵害。
二手房電子簽約，全程通過線上完成交易操作，不需要線下跑那么多的流程，對于二手房交易的雙方來說，是非常有幫助的。但是，要想讓你的購房之旅順風順水，遠離那些不期而遇的煩惱，上述的注意事項一定要注意。如果關于電子合同簽約有哪里不懂、想進一步了解的地方，歡迎與我們聯系咨詢，我們來給你做解答，讓大家一起通過電子合同簽約受益！
